CEGI - Centro Empresarial de Galpões Itatibense

Locação
R$ 12,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código GA0021
Bairro Bairro dos Leite
Cidade Itatiba
Transação Locação
Finalidade Comercial, Industrial
Área construída 12.500 m²
Área total 48.000 m²

Descrição

Galpões modulares e independentes de 1.000 a 5.000 m² com docas individualizadas, amplas áreas em frente às docas para a circulação de caminhões, piso com alta durabilidade e capacidade para suportar cargas de até 7 toneladas, galpões que privilegiam o sistema de ventilação natural, condomínio com sistema de monitoramento 24 horas, controle de acessos, sistema de alarmes, pé-direito de 10 metros, vagas de estacionamento para carros e caminhões prestadores de serviços estacionamento com 90 vagas.
Galpões modulares com possibilidade de junção:
1) Galpão 1 – 1.551m²
2) Galpão 2 – 1.000m²
3) Galpão 3 – 2.305m²
4) Galpão 4 – 2.305m²
5) Galpão 5 – 1.413m²
6) Galpão 6 – 1.546m²
7) Galpão 7 – 1.921m²
Possibilidade de junção entre os galpões 5 / 6 / 7 em um total de 4.880 m² e possibilidade de junção entre os galpões 3 e 4 em um total de 4.610 m².
POR QUE ITATIBA? Considerada a 3ª melhor cidade para se viver no país, contando com excelente infraestrutura, 3 renomados centros universitários e uma ótima qualidade de vida para seus moradores, Itatiba está situada a apenas 70 Km da cidade de São Paulo, 30 Km de Campinas e próxima a região metropolitana de Jundiaí, as margens da Rodovia Dom Pedro I e Fernão Dias e com fácil ligação com a Rodovia Bandeirantes e Rodovia Anhanguera, tornando-se assim um destino cobiçado entre as empresas de distribuição e logística, bem como atraindo grandes investimentos e multinacionais, como VEDACIT, COMMINS, VALEO, NIVEA, BORGWARNER, dentre outras, vistos que oferece grandes vantagens e incentivos fiscais para as empresas migrarem para a região.
PROGRIDE - Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico que prevê benefícios fiscais às empresas que se instalam na cidade. Incentivos públicos: O Progride permite*:
• Isenção de ITBI na compra de imóveis ou terrenos
• Isenção de IPTU, taxas municipais que incidem sobre a construção e ampliação das instalações
• Isenção da taxa de licença de localização e fiscalização
• Redução de até 50% do ISS, com alíquota mínima de 2%
*Os incentivos acima mencionados foram extraídos da Lei Municipal nº 4.300/2010, e servem somente como mera informação sem qualquer caráter afirmativo, vistos que sua concessão,
parcial ou total, dependerá de análise e aprovação única e exclusiva do Poder Público. Os interessados deverão procurar diretamente os órgãos responsáveis para informar-se sobre os
tramites, prazos e quesitos para ingressar sob própria responsabilidade com o processo de requerimento, isentando totalmente a proprietária do empreendimento e demais envolvidos, de toda e quaisquer responsabilidades.

Para locações a isenção do IPTU está condicionado ao período contratual: 50 % para contrato de até 48 meses, 75% para contratos de 48 a 84 meses e 100% para locações e desde que cumpra os demais quesitos da legislação pertinente com prazo superior a 84 meses.
Locações: R$ 12,00 o m²
Área total do terreno: 48 mil m²
Área total dos galpões: 12.500 m²

Mapa