Galpão

Galpão comercial às margens da Rodovia Dom Pedro I. Entre os 2 trevos de Itatiba. Acesso estratégico para principais rodovias. Galpão com 1.500 m2, pé direito de 9 mts, piso de concreto protendido para 6 toneladas por m2 e uma Doca coberta. Além do barração a área conta com um escritório administrativo de 200 m2 e estacionamento amplo. Área planejada para melhor atende-lo!

Galpão Industrial com docas individualizadas (possibilidade de junção), amplas áreas em frente as docas para a circulação de caminhões, piso com alta durabilidade e capacidade para suportar cargas até 7 toneladas, galpões que privilegiam o sistema de ventilação natural. segurança com sistema de monitoramento 24 horas, controle de acessos, sistema de alarmes. infraestrutura de estacionamento para caros e caminhões prestadores de serviço, pé-direto de 10 metros. excelente acesso as grandes rodovias. Galpão 1 com 1.551m², Galpão 2 com 1.000m², Galpão 3 com 2.305m², Galpão 4 com 2.305m², (possibilidade de junção dos galpões 3 e 4 total 4.610m²), Galpão 5 com 1.413m², Galpão 6 com 1.546m², Galpão 7 com 1.921m² (com possibilidade de junção dos galpões 5, 6 e 7 total 4.800m²). O Valor do condomínio ainda não foi instituído pois estão instalando a portaria.

Galpão com fácil acesso para as rodovias, com 3.071,00m² sendo um galpão com 759 m² no térreo com mesanino de 40m², já no piso inferior galpão com 310 m² galpão, totalizando 1.110m de construção em estado bom.

Excelente galpão para locação com 3 salas e 2 banheiros na área administrativa, vestuário feminino e masculino e copa na área do barracão. Área de terreno: 1.765,34 m² e área de construção: 1.108,66 m²

Galpão Industrial com 800m² de área construída, com escritório, vestiário, calçamento de paralelepípedo no estacionamento para mais de 10 carros, apenas 500 metros da Rodovia Dom Pedro I - SP e fácil acesso para diversas rodovias, *** aceita permuta por outros imóveis ***

Excelente galpão composto por 02 salões. sala de espera com banheiro, 01 sala para escritório,cozinha, banheiro, mezanino coberto com banheiro, 03 salas para escritório, estacionamento para 07 veículos. Área de terreno: 1.476 m² e 1.010 m² de construção.

Galpão Industrial situado no Jardim Virgínia, amplo salão, piso para maquinas pesadas, 3 salas, cozinha, 2 banheiros, mezanino com 02 banheiros, sala de espera ampla e 02 salas para escritório e estacionamento para 5 veículos, energia alta tensão. Área de terreno de 500 m² e 400 m² de construção.

Galpões modulares e independentes de 1.000 a 5.000 m² com docas individualizadas, amplas áreas em frente às docas para a circulação de caminhões, piso com alta durabilidade e capacidade para suportar cargas de até 7 toneladas, galpões que privilegiam o sistema de ventilação natural, condomínio com sistema de monitoramento 24 horas, controle de acessos, sistema de alarmes, pé-direito de 10 metros, vagas de estacionamento para carros e caminhões prestadores de serviços estacionamento com 90 vagas. Galpões modulares com possibilidade de junção: 1) Galpão 1 – 1.551m² 2) Galpão 2 – 1.000m² 3) Galpão 3 – 2.305m² 4) Galpão 4 – 2.305m² 5) Galpão 5 – 1.413m² 6) Galpão 6 – 1.546m² 7) Galpão 7 – 1.921m² Possibilidade de junção entre os galpões 5 / 6 / 7 em um total de 4.880 m² e possibilidade de junção entre os galpões 3 e 4 em um total de 4.610 m². POR QUE ITATIBA? Considerada a 3ª melhor cidade para se viver no país, contando com excelente infraestrutura, 3 renomados centros universitários e uma ótima qualidade de vida para seus moradores, Itatiba está situada a apenas 70 Km da cidade de São Paulo, 30 Km de Campinas e próxima a região metropolitana de Jundiaí, as margens da Rodovia Dom Pedro I e Fernão Dias e com fácil ligação com a Rodovia Bandeirantes e Rodovia Anhanguera, tornando-se assim um destino cobiçado entre as empresas de distribuição e logística, bem como atraindo grandes investimentos e multinacionais, como VEDACIT, COMMINS, VALEO, NIVEA, BORGWARNER, dentre outras, vistos que oferece grandes vantagens e incentivos fiscais para as empresas migrarem para a região. PROGRIDE - Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico que prevê benefícios fiscais às empresas que se instalam na cidade. Incentivos públicos: O Progride permite*: • Isenção de ITBI na compra de imóveis ou terrenos • Isenção de IPTU, taxas municipais que incidem sobre a construção e ampliação das instalações • Isenção da taxa de licença de localização e fiscalização • Redução de até 50% do ISS, com alíquota mínima de 2% *Os incentivos acima mencionados foram extraídos da Lei Municipal nº 4.300/2010, e servem somente como mera informação sem qualquer caráter afirmativo, vistos que sua concessão, parcial ou total, dependerá de análise e aprovação única e exclusiva do Poder Público. Os interessados deverão procurar diretamente os órgãos responsáveis para informar-se sobre os tramites, prazos e quesitos para ingressar sob própria responsabilidade com o processo de requerimento, isentando totalmente a proprietária do empreendimento e demais envolvidos, de toda e quaisquer responsabilidades. Para locações a isenção do IPTU está condicionado ao período contratual: 50 % para contrato de até 48 meses, 75% para contratos de 48 a 84 meses e 100% para locações e desde que cumpra os demais quesitos da legislação pertinente com prazo superior a 84 meses. Locações: R$ 12,00 o m² Área total do terreno: 48 mil m² Área total dos galpões: 12.500 m²

Galpão industrial com 1.350,00m² de área construída sendo 1.100,00m² de área fabril e 250,00m² de área administrativa, capacidade piso industrial: 4 ton/m², Estrutura do galpão: Metálica e fechamento lateral em blocos estruturais e telhas galvanizadas, lanternim e venezianas em pvc, pé direito com 8 metros de altura livre, Portões basculantes apropriados para automação, Doca para caminhões e carretas com carga e descarga lateral e ou/traseira, e acesso em nível. Entrada de energia com tubulação para 300Kwa, existe área para instalação de cabine primária, água tratada sabesp, rede esgosto existente e funcionando no local, rede da comgas próxima ao galpão, tubulação preparada para interfones, câmeras e acionamento automático dos portões, Incêndio: aprovado corpo de bombeiros, sendo necessária eventual adaptação conforme atividade, por conta do locatário, Reservatório de água metálico com capacidade de 20m², sendo 15m² para combate ao fogo, reservatório independente de 2m² para administração, área administrativa em dois pavimentos, com banheiros nos dois andares e copa no térreo, vestiários, área para oficina, vestiários ao fundo, separados da construção principal

Condomínio de galpões modulares Zimba Dom Pedro I localizado á 35 km de Campinas, á 70 km de São Paulo, á 150 km do porto de Santos, á 430 km de Rio de Janeiro e á 530 km de Belo Horizonte. Módulos á partir de 1.700 m², infraestrutura completa: restaurante, ambulatório, sala de reunião e sala de treinamento, segurança 24 horas e portaria blindada, estacionamento de 13 vagas de espera para carretas e 41 para automóveis, heliponto homologado com capacidade paras aeronaves de até 6 ton., localização estratégica: trevo em frente ao empreendimentos e ponto de ônibus, energia de 2.500 kva e reservatório de água para 650.000 litros. Moderna construção: pé direito de 12 metros livres, docas com niveladoras elétrica-hidráulica, pisco com capacidade de 6 ton./m² nivelado á laser, sprinkler de resposta rápida e iluminação zenital. Disponíveis: Galpão 09 Área total: 1.685,86 sendo térreo 1.306,36, mezanino 276,00, vestiário 57,10 e outros 46,40 Galpão 10 Área total: 1.685,90 sendo térreo 1.306,40, mezanino 276,00, vestiário 57,10 e outros 46,40 Galpão 14 Área total: 1.707,89 sendo térreo 1.323,44, mezanino 279,60, vestiário 57,10 e outros 47,75 Lei n° 4.300 de 10 de Dezembro de 2010 - Incentivos Municipais : Isenção de taxa de licença de funcionamento, isenção de taxa de localização e fiscalização, , isenção de taxas e emolumentos incidentes sobre a construção, retorno do ICMS e isenção do IPTU e isenção de até 100 % dos impostos municipais sendo ISS com redução de até 50 % - Contratos de locação com prazo de 48 meses = 50% de isenção; Contratos de locação com 48 de 84 meses = 75% de isenção; Contratos de locação superior 84 meses = 100% de isenção. Valores: Locação: R$ 20,00 / m2 Condomínio: R$. 3,15 / m2 IPTU: isento

Galpão Industrial com excelente infraestrutura com 1.000 m², com pátio para manobra, potência disponível de 75 Kwa trifásico, estacionamento para vários carros, escritório, vestiários, banheiros masculino, feminino e copa.

LNC Atibaia Módulos para locação, localizado as margens da Rodovia Dom Pedro I á 35 km de Jundiaí, 44 km de Campinas e 67 km de São Paulo, o LNC possui infraestrutura completa para sua operação logística. Além disso a cidade de Atibaia oferece diversas possibilidades de obtenção de incentivos fiscais para instalação de sua empresa no município. (Lei de incentivo fiscal Atibaia, redução para até 2 % do ISS, isenção do IPTU por 5 anos (renovável por até 20 anos) , isenção de diversas taxas, como: aprovação de projetos, concessão de alvarás e licença de funcionamento) . Bloco 100 com 3 módulos disponíveis para locação: 2 de 1.498,47 m² e 1 de 1.504,64 m² Bloco 200 com 5 módulos disponíveis para locação: 3 de 1.498,47 m² e 2 de 1.504,64 m² Especificação técnicas dos módulos: pé direito de 12 m livres, espaçamento entre colunas 18 x 27 m, sprinklers instalados k22 - classificação de risco de incêndio J4, piso para 6 ton/m² nivelado a laser, 2 docas por módulo, niveladoras eletro-hidráulicas para 5 T/m², porta de docas com acionamento elétrico, estacionamento de 6 vagas por módulos, iluminação natural e cobertura isolante térmico. Infraestrutura: geradores para todos os módulos, portaria 24 horas, segurança, 24 horas com sistema CFTV, refeitório completo, estacionamento externo para veículos e caminhões, ambiente de apoio para motoristas e estação de tratamento de esgoto.

Galpão Industrial com Terreno 4.000m² , Área construída 1.350m² sendo Fabril 1.100m² e administração 250m² Doca - 2 no totak - Doca para caminhões e carretas com carga e descarga lateral e /ou traseira, e acesso em nível à área fabril. Piso Industrial - Concreto fck 30 mpa, espessura de 12 cm, capacidade para 4 ton/m², com aplicação de agregado mineral e endurecedor de superficie. Pé direito - 8 metros de altura livre e 9,6 metros até a cumeeira. 5 metros na DOCA. Estrutura Galpão - Metálica e fechamento lateral em blocos estruturais e telha galvanizada. Lanternim e venezianas industriais de PVC, cobertura telhas fibrocimento. Esquadrias - Administração: vidros temperados Santa Marina; Acessos: Portões tubulares com telas; Galpão: portões basculantes apropriados para automação. Energia Elétrica - Instalada, entrada de energia completa com tubulação para 300 Kwa, a rede do bairro possui grande disponibilidade contando com linha primária em frente ao prédio - Existe área para instalação de cabine primária. Água tratada da Sabesp instalada Reservatório de água metálico com capacidade de 20m², sendo 15m² para combate ao fogo e 5m² para uso geral. Reservatório independente de 2m² para administração. Incêndio - Sistema completo de combate ao fogo, além de iluminação de emergência e sinalizações. Devidamente aprovados pelo corpo de bombeiros. Gás Natural - rede da CONGAS próxima ao galpão. Telefone - Disponibilidade para instalação pela vivo. Esgoto - Rede de esgoto existente e funcionando no local. Segurança - Tubulação preparada, prevendo possibilidade de interfones, câmeras e acionamento automático dos portões. Sistema de alarme instalado. Acessos - Apropriados e preparados para recebimento de todos os tipos de cargas e veículos.

Galpão Industrial para locação, com terreno 2.000m² área construída 1.200m² sendo 1.000m² área fabril e 200m² administração Doca 1 - Para caminhões e carretas com carga e descarga lateral, com plataforma para descarga traseira (baú). Piso Industrial - Concreto fck 30mpa, espessura de 12cm, capacidade para 4 ton/m². Pé direito - 6 metros de altura livre e 7,45 metros aré a cumeeira. Estrutura do Galpão - Concreto pré-moldado e fechamento latgeral em blocos estruturais, lantermim e venezianas em PVC, cobertura em telhas fibrocimento. Esquadrias - Administração: vidros temperados Santa Marina, Acessos - Portões tubulares com telas, Galpão com portões basculantes apropriados para automação. Energia elétrica completa, com tubulação para 300 Kwa, existe área para instalação de cabine primária. Água tratada da Sabesp instalada, reservatório metálico com capacidade de 20m², sendo 15m² para combate ao fogo e 5m² para uso geral. Reservatório independente de 2m² para administração. Incêndio - Sistema completo de combate ao fogo, além de iluminação de emergência e sinalizações - Devidamente aprovado pelo Corpo de Bombeiro. Gás Natural - rede da CONGAS próxima ao galpão Telefone - Disponibilidade para instalação da vivo. Esgoto - Rede existente e funcionando no local. Segurança - Tubulação preparada, prevendo possibilidade de interfones, câmeras e acionamento automático dos portões. Sistema de alarme instalado. Acessos - Apropriados e preparados para recebimento de todos os tipos de cargas e veículos.

Oportunidade , 3 galpões localizados no Distrito Industrial Alfredo Rela no Bairro Pinhal, principais distâncias : á 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos, o Galpão 1 com área industrial de : 4.374,67 m² , área escritórios de : 1.338,00 m² , Galpão 02 com área industrial : 3.215,90 m² , área escritórios de : 511,20 m e Galpão 03 com área industrial : 2.926,62 m² e área escritórios de : 511,20 m². PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS • Pé-direito livre 12 m. • Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas. • Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m². • Pátio de manobras para carretas de grande porte. • Pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego. • Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas e possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais. • Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno. • Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. • Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina. • Predisposição para balança rodoviária eletrônica. • Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo redução da despesa com energia elétrica. • Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado. • Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e Circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço de 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado. • Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários. • Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros e Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1. • Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (comgás) instalada em frente ao empreendimento.- O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado . *** Estuda proposta ***

Galpão maravilhoso em perfeito estado, em funcionamento, com 5.353 m² de construção, com pé direito de aproximadamente 8 metros de altura, com wcs, vestiários e com completo sistema de ventilação, três entradas para caminhões pesados e carretas, em terreno com cerca de 14.500 m², com mais quase 8.000 m² (pátio) de potencial construtivo, com escritório, sala de treinamento, administração, recepção, salas de reunião, contabilidade, área de vendas, tudo em porcelanato, revestimento nos wcs, copa. A melhor localização da região, com farto transporte coletivo em frente, próximo ao centro de Valinhos, na saída para o trevo da Anhanguera e para toda a região. Excelente posicionamento em relação ao aeroporto internacional de Campinas, não existe absolutamente nada a ser feito no imóvel industrial está simplesmente impecável. Confira!

Excelente galpão industrial para locação, energia elétrica instalados 75KWA, trifásica 220 preparada para 300 KWA, água tratada da Sabesp instalada, poço artesiano com outorga DAE e vazão de 1,3 m² por hora, piso industrial com capacidade para 7 TON/M², 3 docas sendo 2 para caminhões e carretas com carga e descarga traseira e 1 acesso em nível, tubulação preparada para interfones, câmeras e acionamento automático dos portões, reservatório metálico com capacidade de 30 m³ sendo 17 m³ para combate ao fogo e 13 m³ para uso geral. Área fabril de 2.000 m² e área de administração 1.000 m². Ocupação imediata!

Excelente galpão industrial para locação, energia elétrica entrada com tubulação para 30 kwa, água tratada da Sabesp instalada, piso industrial capacidade para 4 ton/m², doca com plataforma carga e descarga lateral e traseira e acesso em nível a área fabril, tubulação preparada para interfones, câmeras e acionamento automático dos portões, reservatório metálico com capacidade de 20m3, sendo 15 m para combate ao fogo, reservatório independente de 2m3 para administração, área fabril 1750m² e área de administração 430 m² . Ocupação imediata!

Excelente galpão para locação, estrutura pré moldado, fechamento lateral em blocos estruturais e telhas metálicas, lanternin e veneziana PVC, piso industrial capacidade para 4TON/M², doca caminhões e carretas com carga e descarga lateral e traseira e acesso em nível, energia elétrica entrada com tubulação para 300 KWA área fabril 1.100m² e administração 300m², ocupação imediata.

Área aproximada do terreno 12.000 m² de frente para a Rodovia Itatiba/Jundiaí. Três galpões em estrutura metálica(alma cheia) 1 galpão com 912,00 m² sendo 16 mts de largura, 57 mts de comprimento e pé direito de 7,60 mts, 1 galpão com 1219,20 m² sendo 16 mts de largura 76,20 mts de comprimento e pé direito de 8,57 mts, 1 galpão com 1,725,00 m² sendo 25 mts de largura, 69 mts de comprimento e pé direito com 9,65 mts. Vigas de rolamento no três galpões para pontes rolantes de 10 tons, instalações elétricas em geral, inclusive linhas de alimentação de pontes rolantes, trafo de 225 kw com instalações existentes, linha de dados (cabeamento para rede de computadores), rede de telefonia, rede de distribuição de gáz oxigênio (tubulação e sistema). Área administrativa com 4 salas de escritórios, 3 salas de apoio na produção, recepção, sala de diretoria, almoxarifado, refeitório, vestiários, poço semi artesiano e caixa d água, Área construída total: 5.200 m² (3.856 m² , Área industrial 1.343 m² , Áreas administrativas e demais construções).

Venda ou Locação, excelente galpão industrial com terreno de 30.610 m² , com 3 platôs sendo área industrial de 1.768 m² , área administrativa de 206 m², ETE 20 m², cabine de força 35 m² e reservatório de água de 34 m².

Situado de frente para Rodovia Dom Pedro I SP-065, considerada uma das principais rodovias da região, ótima para escoamento de produção e logística. Área terreno com 15.000 m², elevado em relação a Rodovia, galpão industrial com 3.280 m² divididos em 2 módulos, sendo vão livre de 21 metros por 78 metros de comprimento cada um, e pé direito minimo de 6,0 metros e na terra da viga 9 mts. Área de administração, recepção, almoxarifado, refeitório para 60 pessoas, vestiários, portaria com área de construção de 224m². Telefonia digital e internet banda larga via rádio, cabine de força primaria com transformador de 150 kwa e fiação subterrânea preparada para 250 km, piso industrial para 60 Ton /m² e sistema de hidrantes aprovado pelo corpo de bombeiros. Terreno com excelente topografia com benfeitoria de drenagem, e com aproveitamento para futuras ampliações de construções. *** Aceita proposta ***

Oportunidade , excelente área Industrial de frente para a Rodovia em excelente localização com área de 40.000 m² e acesso pavimentado , 2 galpões sendo 1 com 5.000 m² , pé direito 12 a 15 M , 80X45 m², área fabril, ponte rolante para 5,10 e 20 toneladas mais 80X6 m² , área administrativa com refeitório e o outro galpão com 900 m², pé direito de 9 M , piso industrial, concreto alto , recebe alta tensão de 500 KWA , resistência 20 cm de espessura, poço artesiano e opção de instalação de ar comprimido , cabine pintura , antena de rádio e 2 platôs com terraplanagem. Oportunidade para investidores, venda com opção do inquilino continuar locando o imóvel.

Galpão para locação, Energia elétrica: instalados 23 KW, trifásico 220 volts, entrada de energia completa,com tubulação para 300 KW , a rede do bairro possui grande disponibilidade contando com linha primária em frente ao prédio. OBS: Existe área reservada para instalação de cabine primária. Água: tratada da SABESP instalada. Água Reservatório: Caixa Metálica, com capacidade de 30 m, sendo 17 m reservados para sistema de combate ao fogo e 13 m para uso geral.Reservatório independente de 2m para Administração.Incêndio - Segurança: Sistema completo de combate ao fogo, além de iluminação de emergência e sinalizações, devidamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros.Gás Natural: Rede da CONGAS próxima ao galpão.Telefone: Disponibilidade para instalação pela TELEFÔNICA.Esgoto: Rede de esgoto existente e funcionando no local.Segurança: Tubulação preparada, prevendo possibilidades de interfones, câmeras e acionamento automático dos portões.Acessos: Apropriados e preparados para recebimento de todos os tipos de cargas e veículos.Piso industrial: Concreto fck 30 mpa, espessura de 12 cm, capacidade para 4 toneladas por m². Com aplicação de agregado mineral e endurecedor de superfície.Pé Direito: 9 metros de altura livre e 11 metros até a cumeeira.Estrutura do Galpão: Concreto pré-moldado - Fechamento lateral em blocos estruturais e venezianas industriais de PVC, cobertura em telhas fibro-cimento.Esquadrias:- Administração: Vidros temperados Santa Marina.- Acessos: Portões tubulares com telas.- Galpão: Portões basculantes apropriados para automatização.Docas : Duas(2) Para caminhões e Carretas com Carga e Descarga Lateral e Baús. Áreas: Terreno, galpão, docas e sanitário para motoristas , refeitório e copa, escritório e hall de entrada, vestiários e sanitários masculino e feminino, ambulatório, área reservada para cabine primária e reservatório de água 6.470 m² , 2.148 m², 142 m², 78 m², 126 m², 62 m², 8 m², 27 m² e 16 m². Área Total Construída: 2.607 m²

Localizado à 50 Km de São Paulo, á 19 Km da Anhanguera, á 19 Km da Dom Pedro l, á 23 Km da Bandeirantes e 50 Km de Campinas. Excelente galpão piso de 6 ton m², pé direito com 9 mts lateral e 13 mts central, pátio para estacionamento para carretas e manobras, heliponto ampliação para mais 10.000 m² de galpão. Reaproveitamento de águas pluviais, poço artesiano com água mineral, recepção com 4 salas sendo de diretoria, sala de reunião tudo em porcelanato, administrativo tipo americano, CPD, SAC, auditório para 300 pessoas, sala de staff, ar condicionado central, 2 refeitórios, administração e diretoria, 28 docas, oficina, abastecimento, lavagem, gerador, salão de festas e lazer para 600 pessoas. Área de terreno 42.000 m² e Área construída 10.000 m².

Excelente galpão em ótima localização, de frente para avenida, contendo 1.300 m² de área construída sendo 3.900 m² de terreno, com balança para 60 toneladas, escritório para 4 salas, ferramentaria, refeitório, almoxarifado, piso para 50 toneladas e transformador 225 kva. *** Aceita proposta e permuta ***